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	음식점	: 순대국 전문점, 배달전문 김밥집, 배달전문 종합분식, 쌈밥 전문점, 삼계탕, 중국집,
		골뱅이 호프집, 치킨호프
	판매업	: 슈퍼형 문구점, 화장품 할인점
	서비스업	: 세탁소, 단란주점, 당구장
	기타업종	: 노래방, 비디오 대여점

건물 지하상가의 특성

건물 지하상가는 건물 자체의 상주인구에 대한 의존도가 매우 높다.
분명한 목적이 있는 사람 외에는 이곳을 찾지 않기 때문이다. 유동인구가 들어오는 것도 쉽지 않으며, 옆 건물의 고객이 찾아오는 비율 역시 낮다고 보아야 한다. 따라서 업종이 극히 제한적일 수밖에 없으므로 건물의 성격을 잘 파악하여 업종과 사업방식을정해야 한다.

창업시 체크 포인트

지하상가는 점심식사 매출에 크게 의존해야 하므로, 실평수가 적어도 30평 이상은 되어야 한다. 매출을 늘리기 위해서는 퇴근시간 이후의 수요를 이끌어내야 하므로 야간 메뉴 개발이 성공 창업의 관건이라고 할 수 있다.

지하상가는 이처럼 수요가 한정적인 반면 임대료가 저렴하기 때문에 독특한 차별화 전략을 구사한다면 의외의 성과를 올릴 수도 있다. 입지 조건상 반드시 환기 시설에 신경을 써야 한다. 을지로 입구의 두산빌딩 지하에 있는 OB호프가 성공적인 사례이다.

성공적인 사업 요령

지하라는 공간적인 한계를 극복하기 위해서는 매장 내 판매와 배달 판매를 겸할 수 있는 업종으로 시작하는 것이 좋다. 매출을 높이기 위해서는 주간에는 식사 손님을 받고 야간에는 식사와 술을 겸하는 손님을 받을 수 있도록 전략을 세워야 한다.
특히, 회사원들은 콜레스테롤 때문에 육류는 기피하므로, 건강을 생각하는 회사원들에게 어필할 수있는 색다른 메뉴를 개발하는 것이 좋다.

지하 1층에 적합한 업종 12가지 & 주의할 점

커피전문점	넉넉한 여유공간과 개성 있는 화려한 칼라의 색상이 좋다.
만화텔	자동향기 장치가 설치되어야 하고 담배를 많이 피우기 때문에 실평수 30평을 기준할 때
	15개 이상의 환기통이 설치되어야 한다.
비디오방	쾌적한 소파가 있는 편안한 톤의 칼라 인테리어여야 한다.
실내골프	박세리 양의 맥도널드 주최 세계적 골프대회 우승으로 시기적으로 창업에
연습장	적합하다.
호프 전문점	환기시설이 완벽하고 약간 밝은 조명이어야 한다.
소주방	약간은 분위기가 있어 보이는 앤틱풍이 좋고 간접 조명을 이용한 가상 창문이 설치되면
	지상의 느낌을 줄 수 있다.
포켓볼장	항상 담배 연기가 꽉 차있는 공간이 연상된다. 환기는 2평에 1개의 환기구가 만들어져야
	하며 정문과 후문이 마주 보고 있는 지하이면 더욱 좋다.
주점	통나무 시설이면 자연을 연상케 할 수 있어 편안함을 준다.
중국집	치킨, 짜장면 하면 '배달'을 떠올릴 정도로 대표적인 배달음식이다.
	특히 지하 층에서는 매장의 고객 위주보다는 배달 중심의 적극적인 홍보와 운영 전략이
	필요하므로, 수동적으로 점포에 찾아오는 손님에 대한 서비스에만 치중할 것이 아니라
	공격적인 마케팅 전략이 필수적.

환기, 화재 등 신경 쓸 요소 많아!

→ 지하층의 적정 임차비용은 지상 2층과 3층의 중간선이라고 보면 적절하다.

→ 지하는 환기가 영업의 사활을 좌우한다.

지하층은 환기 DUCT 설치여부에 점포의 운명이 걸려 있다고 해도 과언이 아니다. 지하층이 환기가 안되어서 공기가 탁하다든가 찌들고 쾌 쾌한 냄새가 난다면손님들로부터 외면당하는 것은 당연하다. 따라서 환기부분에서는 투자 비를 아끼지 말아야 한다.

→ 지하층은 가상 창문을 만들고 조명을 이용하면 지하라는 이미지를 조금은 벗어날 수 있다.

→ 일반적으로 지하층은 손님을 찾아오게 하는 전략이 필요하고 지하에서 할 수 있는 업종에 한에서만

창업을 해야 한다.

→ 지하층은 쾌쾌한 냄새가 나지 않도록 공기정화에 신경을 쓰고 지하층이란 답답함을 줄이기 위해서

가능하다면 넓어야 한다. 최하 실 평수 30평 이상이면 좋다.

→ 지하로 내려가는 계단은 가능하다면 굽지 않고 일직선이어야 한다.

바꾸 어 말하면 1층 입 구에서 지하를 내려다 볼 때 바닥이 보이는 상태여야 좋은 지하층이다.

→ 한 계단의 높이는 15㎝ 이하가 좋다. 왜냐하면 계단의 경사가 심하고 한 계단의 높이가

그 보다 높으면 미니 스커트를 즐겨 입는 젊은 여성들이 꺼려하기 때문이다.

→ 화재를 대비할 비상구와 응급조치 소화기가 비치되어야 한다.

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